租赁写字楼以及签合同要注意什么？

　　许多新手对于租赁写字楼要注意的事项不太清楚，对于签合同也不知道要看哪些证件，小编就和大家介绍一下。

　　第一，要明确租赁写字楼的需求，比如预算、租期等，如果中途改变了需求，要及时与物业沟通，以免延误时间。

　　第二，不要轻信网站或者个人口头给出的超低价，这是吸引人的手段但一般都不会真实，也会误导对写字楼市场的判断。

　　第三，在争取条件时，要配合物业顾问开发商需要的相关文件，比如委托书、意向书等。

　　第四，如果租赁的房源来自小业主，那么一定要检查小业主的产权证，如果是公司产权的就需要提供营业执照。

　　第五，有看中楼盘时，也要有备选方案，而且提前请装修公司设计方案，为消防申报做准备，并能帮助您做决策以及节约装修时间。

　　第六，对看中的写字楼的所有收费项目都要提前了解清楚，避免合同签订之后又产生一些额外的费用，到时候就进退两难了。

　　在签订合同时，房主要查看租户的身份证，并将对方身份证复印件作为合同附件。租户也要查看房主产权证明和房主身份证。如果签订合同时，房主要和产权证的产权人相同，如果不相同的话就要有产权人的代理委托书。办理合租合同的话，需要房主方的同意出租证明。定房时如果房主要求支付定金，也需要查看以上证件，一般定金不会超过租房总金额的20%。