租赁毛坯写字楼办公需要缴纳押金吗

　　很多人觉得，租赁写字楼需要支付押金是为了预防租客损坏写字间内部的装修和现有办公设备，也是为了预防在租赁期限内退租毁约，如果是租赁毛坯写字楼，就不存在损坏装修这样的情况，那是不是可以不用缴纳押金呢，我们一起来看看。

　　其实，无论是租赁精装全配的写字楼，还是毛坯写字楼，都需要缴纳押金。房东在签订写字楼租赁合同时收取押金，是为了作为保护写字楼正常出租行为的一种约束，也是避免租客不按时缴纳租金的一种防范。

　　当然，如果租客对写字楼租赁押金有争议，可以跟业主进行当面协商，比如以毛坯房为理由来讨价还价，不过严格来说，押金只会减免，但不可能彻底免除，业主至少也会收取1个月的租金作为押金来预防意外事故发生。

　　对于租户来说，租毛坯写字楼缴纳押金，还需要注意提前和业主约定退租时的房屋状态（有的房源退租时需要返还原状）。毛坯写字楼不能直接入驻办公，租客势必需要进行装修才能正常办公。如果合同没有提前进行约定，部分房东可能会以“未恢复至出租前的毛坯状态”为由，扣除押金，由此产生纠纷。这一点一定要注意。

　　租赁毛坯写字楼时一定要注意在合同中确认退租时是否要返回写字间原有状态，如果需要返回就要对现有的装修计划做调整，然后将调整之后的装修内容跟业主协商，切记不能只停留在口头协商的阶段，口头承诺永远是不受法律保护的。