租办公室前要了解的注意事项

　　租办公室需要注意的事项有很多，比如租赁面积，是否要装修，预算有多少，想要选择那些区域，写字楼周边的配套是否齐全，办公室内部是否要有会议室这类隔间，尤其对于创业公司来说，前期资金紧张是否有便宜但交通便利的写字间呢，今天我们就一起来看看这些问题。

　　1、确定企业办公选址的整体预算，这些费用包括租金、管理费、发票税、公摊费用等。

　　2、了解具体地理位置和周围交通食宿情况。交通是确保员工上下班是否便利，食宿是为了日常办公方便

　　3、了解租金、实际面积。租金除了网络上标注的价格，看是否能有谈价的可能，一般来说  写字楼报价一般以“元/㎡/月”为单的，租写字楼价格很多时候分为“包票”与“实收”两种类型，“包票”即是租金内已经包含租赁税发票，“实收”则是不含。租户在办公选址时一定要按照实际租赁的面积来计算租金。

　　4、明确物业管理费用、内容以及支付方式。一般情况下，物业管理费应包含公共部位和外墙的保洁、公共设施（如电梯等）的维护保修、公共部位水和电、工作时间的中央空调费以及保安管理费等。特别的，物业管理费中包含的中央空调服务一般仅仅在工作时间提供，即为工作日的早上9点到晚上18点。如果在非工作时间需要提供中央空调的话，得与物业公司另行协商、另行付费。这点对于IT公司等工作时间与日常工作时间不同的公司而言，显得比较重要。

　　5、其他须注意的问题有：停车费分为三种：按小时计算、包月计算、按天计算，合同中须明确出租人是否提供车位供租户使用，是否收取费用；确认好写字楼网络运营问题；