租办公室除价格硬件设施外还需要考察什么

　　租写字楼办公需要现场勘查，租客们除了关注价格、硬件设施外，还需要着重考察写字楼周边配套设施、写字楼物业服务、出房率、整体成本等等。下面我们将从这些方面来告诉大家如何现场考察房源。

　　租写字楼第一印象是写字楼的外观和大堂。租户跟中介和业主一起看房时，对写字楼的大堂品质的考察主要集中在大堂空间是否宽敞、层高是多少、规划是否合理、往来是否方便以及材质是什么。这几个层面也能体现出写字楼档次高低。

　　看过外观和大堂之后租户需要做电梯去看房源，这个时候电梯的数量、运载能力、等候时间也是需要关注的指标。进入房间后需要考察户型是否方正，这样既便于布局装修，又可以提高写字间利用率，感观也会更好。了解房屋准确的得房率能更好地计算预算成本，帮助企业决定是否租赁该房源。另外大厦的空调、电力、消防中控等设备设施是每个写字楼的关键点。这些设施需要客户做一些调研，不要别人介绍那个设备好就自己也觉得好。

　　硬件设施之后需要重点考察物业服务，专业的物业公司，能给写字楼营造一个良好、有序、干净整洁的办公环境，并对大厦的设备设施提供优质的维护，保证长期使用，能够帮助快速解决企业办公遇到的各类问题。

　　除此之外，租办公室对楼盘周边考察也非常重要，成熟的配套设施方便企业和员工生活和发展，办公选址也最好挑选跟企业本身契合的产业链、商圈集群地。

　　最后，企业租赁办公室肯定还是以成本为主，除了必要的租金之外，需要了解中介佣金谁来付，入驻之后产生的物业费、水电费、卫生费、装修费等成本如何计算，这些费用累加起来也是不小的费用，所以大家一定要额外留意。