写字楼租赁中介的费用标准是怎样的？

　　很多企业租赁写字楼过程中都会寻求中介帮忙，毕竟租赁写字楼这种商业性很强的行为涉及到很多专业知识，小白第一次租写字间很可能无从下手，不过找中介是要给钱的，市场上写字楼出租中介费标准是怎样的，一般怎样计算呢？

　　首先每个城市写字楼出租中介费的收取标准都不一样，租户要去多方探听行情之后再选择中介。一般来说上海投资写字楼业主会支付1-3%的费用，客户支付1%的费用。租赁市场业主支付一个月的中介费，客户一般不用付钱。成都租赁写字楼中介费的一般是客户支付，业主不支付，所以每个城市的具体情况不一样，企业租赁前一定要询问当地的中介公司。

　　另外写字楼租赁市场上目前普遍需要支付的中介费用是1个月或者半个月，无论是客户出还是业主出都在这个范围之内。  然后在选择写字楼租赁中介时需要注意房东的产权证明是否合法，租金相关费用所包涵的内容及收费标准和付款方式。

　　除了中介费用，写字楼租赁还需要注意其他费用，比如物业管理费，这个费用是除租金之外最重要的一项费用，写字楼办公环境、服务品质的好坏，与物业管理水平息息相关。各个物业管理公司的收费也有高有低，所以在租赁写字楼时，应当事先明确物业管理费水平以及支付方式。另外，还需要明确物业管理费所包含的具体服务内容。

　　还要注意入驻前跟业主商议免租期时长，不管所租赁写字楼是精装还是毛坯，一般业主都会给一段免租期作为装修和入驻使用，由于租户在该段期间装修房屋，并不能实际使用房屋，出租人一般会免收这段时间的租金。