写字楼租赁价格受哪些因素影响

　　无论是实力雄厚的公司，还是新创业的公司，都会面对同样的问题，那就是写字楼租赁，这也是企业运营中一项必不可少的成本，那么写字楼租赁价格都会受到哪些因素的影响，小编为大家介绍一下影响写字楼租赁价格的几大重要因素。

　　首先影响写字楼租赁价格的因素就是地理位置，在不同城市、不同区域、不同发展程度的情况下，写字楼租赁价格都是不一样的。企业应该根据自身需求，锁定写字楼的区域、地段、面积等需求，以及找写字楼的原因（例如扩张、换地段等）。而外资企业和内资企业，在选择写字楼时也是有区别的，有些写字楼是不能注册外资企业的。

　　物业也是影响写字楼租赁价格的因素。许多企业对物业服务水平的重视程度越来越高，这也是吸引企业入驻的一大重要因素。很多高级写字楼也正在逐渐与国际接轨，越来越多的写字楼正在与外国的物业公司合作，提升写字楼物业管理水平，一些建造年代较早的写字楼也不例外。

　　写字楼内部的环境也是极为重要的影响因素。写字楼内部环境包括空调、水暖、通信等。各个写字楼内部设施的水平，虽各有差异，但整体感觉并不明显，好多比较一般的写字楼都不怎么重视其中的细节，所以企业在选择写字楼的时候要充分考虑好，毕竟一分价钱一分货，内部环境好一些的写字楼肯定会有相对高一些的租金。