写字楼租赁的难度为什么那么大

　　对于业主来说，写字楼租赁受阻意味着贷款要自己承担，物业费要自己上交，非但赚不了钱，还要在物业费和还贷上承受压力，想要克服此种困境就必须吸引租户，让写字楼租赁难度降低，今天我们就来聊聊这个问题。

　　租户喜欢什么样的写字楼

　　对于租客来说，办公选址前肯定要了解市场，确定自身预算，然后根据需求去筛选房源，勘察地段，交通和楼盘附近配套是否完善，内部物业服务是否专业等。业主想要尽快出租自身房源，也需要从这几个层面来提高竞争力。

　　地段对写字楼有多重要

　　写字楼租赁最重要的一点就是看地段，优质地段意味着便捷交通，醇熟配套，办公氛围都非常有优势，企业办公选址肯定希望附近有地铁和公交，员工上下班方便，客户拜访停车方便，接待也方便，位置太偏的写字间即使租金便宜，也不会有多少企业选择。

　　装修对写字楼租赁的影响

　　目前职场是90后和80后的天下，他们对写字间内部办公环境的要求非常高，而且从科学角度来说，优质办公环境可以促进员工办公效率提升。所以租户选择办公室，都会从写字楼外立面、大堂、电梯数量、卫生间等多个层面来考察，如果楼盘本身品质高，环境好，在市场上的竞争力肯定不会低。

　　配套设施对写字楼租赁的影响  企业办公除了办公室之外，还需要其他完善的配套设施，比如写字楼内部的空调、供电、供暖、消防、网络、电梯系统。写字楼外部的交通、酒店、美食城、超市、商厦等都非常重要，这些都是房源配套设施的一种，配套设施越齐全，写字楼竞争力就越大。