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写字楼在核心与非核心商务区、商务园区有何区别

2022-08-23

  写字楼按照区域划分,可以分为三类:核心商务区、非核心商务区和商务园区,这三类写字楼区域各有各的特点,小编为大家介绍一下这三类写字楼区域。


  核心商务区在中短期内,中央商务区的新增供应入市会释放一部分租户的升级需求,但是长期以来核心商务区整体的需求仍然紧张,毕竟核心商务区的高档写字楼是企业实力的象征,能够入驻核心商务区的甲级写字楼,不仅方便员工上下班,而且接待客户也很方便。除了传统的租赁形式,灵活办公这几年也是写字楼推出的比较吸引人的项目,灵活办公将会重塑核心商务区甲级写字楼的格局。


  非核心商务区虽然说不在城市的核心地带,但是基本上都会选择在地铁口,交通也还算便利,而且非核心商务区的租金成本普遍比较低,再加上其周边商业配套设施的逐渐完善,非核心商务区也会逐渐吸引投资者以及租户入驻。


  商务园区高品质的新增供应会为各类产业的租户提供多元化的选择,成为写字楼市场的重要补充,为写字楼用户提供更多的选择。商务园区的租金叠加税收优惠,强化了商务成本优势。各个城市的地铁都在开发外延,商务园区也成为了写字楼市场的一片广阔腹地。


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