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为什么企业即使有能力购买写字楼也还是选择租赁

2022-08-15

  有些写字楼租户在谈到写字楼租赁的问题时,会开玩笑说,早知道公司能营业这么久,当初创业时就应该把写字楼买下来,因为几年下来的租金都可以买一个写字间了。那么为什么在实际中,购买写字楼的企业并不多呢?


  从资金流的角度来讲,假设一套写字楼的租金平均下来是每年20万,而如果购买的话就要五百多万。每年支付租金的额度是完全可以承受的,但是如果买写字楼的话,那就是一笔很大的支出,即使有能力支付,也要考虑资金链的问题,万一经营出现了问题,那么损失将难以挽回。


  从企业经营的角度来讲,虽然说未来几十年的租金足够买一套写字楼,但是谁能保证自己的公司能一直在一个办公地点办公呢?意料之外的事情随时可能发生,如果之后公司要换写字楼,就要把买的写字楼租出去,万一租不出去,那么还要负担一些管理费用,这些因素让实际租金大打折扣。综合考虑,购买写字楼还是有很大风险的,所以租写字楼就不用考虑这些问题。


  而写字楼也日益更新,随着企业变化的需求而不断变化,如今的写字楼和以前的写字楼相比有很大的差别,写字楼里不再是简单的办公场所,而是舒适且智能的办公环境。


  所以,对于企业来说,尤其是资金不那么充裕的企业,最好还是选择租赁写字楼使用,不然的话风险太大了。


租赁热线:4009-010-360

公司地址:北京市朝阳区813创意园招商部二层

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