为什么企业即使有能力购买写字楼也还是选择租赁

　　有些写字楼租户在谈到写字楼租赁的问题时，会开玩笑说，早知道公司能营业这么久，当初创业时就应该把写字楼买下来，因为几年下来的租金都可以买一个写字间了。那么为什么在实际中，购买写字楼的企业并不多呢？

　　从资金流的角度来讲，假设一套写字楼的租金平均下来是每年20万，而如果购买的话就要五百多万。每年支付租金的额度是完全可以承受的，但是如果买写字楼的话，那就是一笔很大的支出，即使有能力支付，也要考虑资金链的问题，万一经营出现了问题，那么损失将难以挽回。

　　从企业经营的角度来讲，虽然说未来几十年的租金足够买一套写字楼，但是谁能保证自己的公司能一直在一个办公地点办公呢？意料之外的事情随时可能发生，如果之后公司要换写字楼，就要把买的写字楼租出去，万一租不出去，那么还要负担一些管理费用，这些因素让实际租金大打折扣。综合考虑，购买写字楼还是有很大风险的，所以租写字楼就不用考虑这些问题。

　　而写字楼也日益更新，随着企业变化的需求而不断变化，如今的写字楼和以前的写字楼相比有很大的差别，写字楼里不再是简单的办公场所，而是舒适且智能的办公环境。

　　所以，对于企业来说，尤其是资金不那么充裕的企业，最好还是选择租赁写字楼使用，不然的话风险太大了。