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什么是大产权写字楼,总共分为几类

2022-08-11

  目前市面上房源的类型很多,比如住宅、写字楼、公寓、公租房、廉价房等等,要知道这些房源的产权都是不一样的,今天我们要介绍的就是大产权写字楼,并告诉大家大产权写字楼分为几类,想要了解的可以看下面内容。


  何为大产权写字楼  写字楼的产权一般是40年或50年,而住宅的产权年限中。70年产权的都是大产权房,而30年、40年或者50年的都是小产权房。大产权写字楼这个概念来自《房间所有权证》以及《土地使用权证》,凡事能合法出租出售的,并且合法建设在国家建筑用地之上的房源都是大产权房。有些写字楼会进行产权的分割,比如分割成大产权或者小产权,一般来说,小产权被分割成单独的房源,便于销售和抵押贷款,很多二房东就是购买的这类型写字楼


  产权写字楼可以分为几类  按照相关法律的表现形式不同,产权写字楼可以分为以下六类:


  1、根据产权的历程发展动形态的不同而分类:  房地产、具体可以分为物权和债权以及股权。


  2、根据产权的归属和占有主体的不同而分类:  具体可以分为原始产权、政府产权、法人产权。


  3、根据产权占有主体性质的不同而分类:  具体可以分为私有产权、政府产权、法人产权。


  4、根据产权的客体流动方法不同而分类:  具体可以分为固定资产、流动资产。


  5、根据客体的形态不同而分类:  具体可以分为有形资产产权、无形资产产权。


  6、根据产权具体实现形态不同而分类:  具体可以分为所有权、占有权、处置权。


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