甲级写字楼有哪些设计标准

　　多数企业会倾向于选择入驻甲级写字楼办公，因为其能够带给人们舒适的办公环境，有比较好的办公体验，那么甲级写字楼在设计时有什么标准或者要求呢？

　　甲级写字楼的标准层层高、标准层面积、建筑高度和裙房高度都有一定的规范，一般来说它们之间有个计算公式：标准层面积≈总办公面积/[（规划限高-裙房高度）/标准层层高]。有喷淋系统时写字楼标准层一个防火分区的大小可以达到2000平米。

　　写字楼办公空间的进深是指从写字楼外墙到走道之间的距离，但是最新的国际设计趋势是无管廊的开放式设计，这要考虑客户群的明确定位。

　　标准层使用率是衡量进深、标准层面积、核心筒面积的指标，对于建筑策划很有帮助。标准层使用率一般维持在70%-75%比较好。另外，还要综合考虑项目收益，这主要是看使用率和出租单价。

　　写字楼标准层净高主要从规范、使用者感受等要求考虑。设计规范要求净高不得低于2.4米，但如果是甲级写字楼，那么要求就更高了，标准层应该在2.8-3.3米之间。层高过低会让人觉得压抑，而且空气质量也会受到影响。

　　电梯是高层写字楼中最主要的垂直交通工具，其数量在很大程度上决定了核心筒的构成。电梯的造价也不低，因此确定一个合适的电梯数目对于整个写字楼的正常运作极为重要。这会影响到使用者的直接体验。写字楼电梯对于获得良好的综合效益是很重要的。衡量写字楼内电梯的配置高低主要由四个因素决定：电梯数量、每部电梯容量、电梯速度、客梯与货梯的比例。一般而言，每一个客梯位服务的办公部分建筑面积是150平米左右。

　　停车位的配置也是许多有停车需求的租户比较关注的问题，写字楼地下停车建筑面积约为35-40平米一个，地上停车位则是25-30平米一个。