常见写字楼租赁术语解析，这些名词你听过几个

　　写字楼租赁过程中会涉及到很多术语，而且这些写字楼租赁术语会给人一种感觉，都是汉字也都会念，不过几个字连在一起就完全不知道啥意思了，今天我们来解析一下写字楼租赁术语，看看这些术语大家听过几个

　　写字楼租赁空置率

　　写字楼租赁空置率的意思就是说空置房间面积与房源总面积的比例。一般来说一线城市写字楼租赁空置率都空置在10%左右，二线城市好一点的控制在20%左右，但也有超过30%的情况，基本上一个城市要发展就会伴随供应过剩的情况。另外写字楼租赁空置率过大的话建议大家不要选择，说明房源入驻率并不高

　　写字楼租赁得房率

　　写字楼租赁得房率意思是一个房屋实用面积与建筑面积比，简单点来说，宣传说房源又100平，你进去测量之后发现只有80平，那么你的写字楼租赁得房率就是80%。剩下的都是公摊面积。写字楼的得房率是一个很重要的指标，在写字楼租赁过程中，购买房产会有一个指标，房产本上基本会有相关数据

　　CBD或中央商务区

　　每个城市都有一个地标建筑，也总有几个CBD或者中央商务区。所谓的CBD其实就是副中心。因为以前的城市中心都是围绕火车站往外围扩展的，但是随着城市发展的趋势，地铁公交等交通工具的不断发展，副中心只会越来越多

　　写字楼租赁免租期

　　写字楼租赁免租期其实可以理解为装修期，因为写字楼租赁之前可能有一段时间空置，而且之前的租户撤离肯定也带走了很多东西，新的租户需要重新装修后才能正常上班，这个时间业主时不收取费用的

　　写字楼租赁实用面积和建筑面积

　　写字楼租赁实用面积就是具体可使用的面积，也可以跟得房率对应来看。而写字楼租赁建筑面积一般包含的就比较多，比如大堂、设备层、避难所，楼梯间，卫生间，电梯等等。一般写字楼租赁合同签订写的租赁面积，就是指建筑面积