写字楼出租中找办公室流程

　　明确需求区域商圈选择。结合老板、员工、业务需求，确定区域商圈。多去找公司老板及各部门领导交流，确定大家都接受的目标区域；结合业务需求，找符合公司上下有资源的公司比较集中的区域。

　　面积选择。根据公司员工人数，未来预期人数，按照每人5-10平计算（人均正常工位面积，土豪除外），加上会议室面积，估计出租赁面积。对初创企业可以选择租赁工位，支持按小时租赁，按月租赁等。租金预算。每年可以接受的租金预算，未来几年预期是下降还是上升，幅度大概多少。总体预算有了之后，根据面积可以算出每天每平米的价格预算。员工因素。员工现住址分布情况，平衡员工现住址和搬家后的时间成本，评估搬家可能带来的流失率。权衡大多数员工居住地，照顾大多数员工上班时间。其他。上下班高峰期周边交通拥堵情况，写字楼周边的餐饮，房租价格，看看公司员工可以接受的范围。

　　第二，查看符合要求的每一个楼盘的外观图片、房源图片是否合适。

　　第三，楼盘周边。如交通（地铁，公交，环线），周边餐饮等，住宅房租，学校等。获取联系方式。

　　联系方式只是作为看房的一步，可以多找几个经纪人带看，进行服务和价格的对比。实地看房经纪人带看房源，关注交通是否真的和网上一样方便，价格差异，价格是否包含税，物业费等。停车位有几个，价格大概多少等。关注房源朝向，视野是否开阔，电梯几部，高峰期是否紧张。