2022-08-15
公司办公选址的理由很多，但无论何种理由，企业所选写字楼都需要在规避劳动纠纷、提升员工工作效率、交通便利、配套齐全等方面进行综合考虑，考虑内容越详尽，容错率就越小，今天小编就来跟大家唠唠办公选址可以避开的坑。
办公选址了解员工需求
办公选址一定要充分了解员工需求综合对比，不能讲话语权集中在个别人手中。也不要为了节约成本选择与企业人数不符的写字间，企业办公选址时会充分考虑租赁期内的空间利用率问题，各部门工位、功能间的提资将极大影响选址面积决策，然而在工位数量、功能间数量调查中，并非所有的行政团队都掌握编制预测的有效方法，所以对市场的调查和对企业半身的需求一定要了解清楚。
办公选址隐形装修成本
虽然很多企业办公选址都会选择精装全配的房源，但对于简装或者毛坯的租户来说，装修的隐形费用也有很多，有时候业主给的免租期都不够用，企业根据自身文化如果要对办公室进行装修，那么还会有更多隐形费用产出。
除了前期装修成本，办公选址还有后期维护成本，办公经常要用到的空调、电梯、室内电器都需要经常进行装修维护，这些费用需要谁来承担一定要提前商议好。
办公选址空间使用
对于大型公司来说，办公选址需要考虑的问题更多，公司越大、架构越完善、职责划分越清晰越容易忽视现有资源对换址的影响，比如社保局、工会、税务局、招商局、食药口等政府环境。
还有另外一种就是房东的资质问题，目前写字楼租赁市场有大业主，二房东两类，在选择房源时一定要让房东出具相关资质证书，保障自身利益不受损。
