签订写字楼出租合同要注意什么

　　写字楼出租过程是一环套一环的过程，其中任何一个环节出了问题，就难以成功。那么写字楼出租的最后一个环节就是签订写字楼出租合同，也是写字楼租赁过程中一个收尾的环节，这牵扯到许多与利益相关的问题，搞不好会造成不必要的损失，所以今天我们今天来了解一下签订写字楼租赁合同需要注意的问题。

　　要明确写字楼租赁合同租金的支付方式、支付时间，写字楼租金会随着写字楼市场的租金水平而不断波动所以在写字楼出租合同中也要说明写字楼租赁合同租金的调整，比如说要约定在一定期限内不得擅自涨租金。

　　租赁期间，承租方要承担水、电、设备、物业管理等费用。写字楼承租方在租赁期间，要妥善保管租赁物，如果因为没有妥善保管而造成了租赁物损坏，就要承担相应的赔偿责任。还有的企业有重新装修写字楼的需要，那么就要经过出租方的同意，承租方可以根据经营需要改变房屋的内部结构，而且装修和改造方案一定要符合消防以及工程安全要求。

　　租户作为写字楼租赁的承租方，也要为自己留一条后路，有时候会出现经营不周而提前退租的情况，或者会出现写字楼无法满足员工数量的情况，这两种情况都需要退租，所以要约定可以转租的条款，避免产生损失。