关于租赁写字楼的免租期你了解多少

　　很多租赁写字楼或租赁商铺的人多多少少都听过免租期这个概念，其实无论是租赁写字楼、厂房、商铺，在正式入驻前都有一个免租期，作为企业装修改造使用，甚至业主为了吸引租户，还会延长免租期时间，不过免租期真的是不受任何费用吗，租户应该如何确保此利益能落实到位呢？

　　写字楼租赁的免租期并非法律强制规定，主要指租户租赁写字楼或者商铺时，在装修还未正式运营的阶段，出租方给与承租人免租金的优惠活动。

　　所谓免租期，是说在免租期间，租户不需要支付写字间租金，但是否支付租金以外的物业管理费、水电费等，需在合同中明确约定。若承租人出现违约，则可能还需要按约定补交租金。

　　了解写字楼租赁过程中的免租期概念后，租户还需要跟业主确定免租期时长，免租期一般是从房屋交付到实际开业经营这个时间段，需要综合考虑店铺何时交付、店铺装修、证照办理、物品购置等因素，带有不确定性。因此，要在写字楼租赁合同中明确约定免租期起止日期，以免出现争议。

　　为了争取免租期利益，租户需要在签订写字楼出租合同时，与业主进行友好商议，并说明自身装修计划及人员入住的具体时间安排，争取到更长时间的免租期优惠。